Защита прав участников долевого строительства

Юридическая помощь, защита интересов участников долевого строительства

Долевое участие в строительстве является самым востребованным способом покупки жилья в силу понятных причин: застройщик предоставляет относительно недорогую стоимость за м2 и дополнительные условия – поэтапную оплата, разнообразие планировок и расположения квартир и другие подобные опции. Однако наличие договора долевого участия не исключает возможности его нарушения – например, несвоевременную сдачу объекта, передачу квартиры в поздний срок или брак при строительстве.

Способы защиты участников долевого строительства

Правовые интересы граждан, вносящих свои средства в процесс постройки здания регулируются Законом «О защите прав потребителей» и Законом «Об участии в долевом строительстве», а также иными нормами Законодательства. К сожалению, на практике правоохранительные органы не имеют возможности контролировать все случаи нарушения данного законодательства. Поэтому чаще всего защита прав участников долевого строительства – дело рук самих дольщиков. Ниже мы постараемся кратко описать основные способы, как отстоять свои интересы при нарушении договора долевого участия.

  1. Требовать признания права собственности. Если застройщик нарушает срок сдачи дома или не получает вовремя на это разрешения, то вы имеете право обратиться в суд с требованием о признании права собственности на объект недвижимости или объект незавершенного строительства.
  2. Признать сделку недействительной. Если вас ввели в заблуждение, и вы передали деньги застройщику, который по факту не имел права брать эти средства (строительство было незаконным, или компания вовсе не являлась застройщиком), вы вправе идти в суд и требовать полного возврата своих средств с компенсацией, предусмотренной Гражданским кодексом РФ.
    Кроме того, вы можете оспорить сделку и взыскать неустойку, если застройщиком были нарушены требования, указанные в проектной декларации.
  3. Получить денежное возмещение. Государство всяческим образом содействует нам в тех случаях, когда застройщик не выполняет или недобросовестно выполняет свои обязательства по ДДУ. В зависимости от конкретного случая, будь то нарушение сроков, неисправность жилплощади, или любое другое несоблюдение условий, суд взыщет в вашу пользу штрафы, неустойки и компенсации морального вреда.

Как бесплатно защитить права участнику долевого строительства?

Если ваши права нарушили, и вы не знаете что делать, как правильно подать иск и рассчитать неустойку, обратитесь в ПотребПортал за бесплатной консультацией и мы расскажем о положенном вам возмещении средств и возьмем на себя всю работу по подготовке документов и представительству. Наши юристы не берут плату за свои услуги, но помогают каждому дольщику найти выход из трудной ситуации и восстановить справедливость через органы власти.