Неустойка при банкротстве застройщика

Бесплатная помощь юриста по спорам о долевом участии

Участники долевого строительства, инвестирующие свои средства в постройку жилого здания, не могут обезопасить себя от ситуации, когда новостройка еще не построена или не сдана в эксплуатацию, а в отношении застройщика уже начата процедура банкротства. Защита своих прав в условиях банкротства застройщика требует основательного и грамотного подхода с юридической стороны, так как весь процесс гораздо сложнее и, зачастую, длительнее. Поэтому не каждый юрист, занимающийся вопросами по взысканию неустойки со строительных компаний будет готов взяться за подобное дело.

Однако законодательная политика нашего государства направлена на защиту интересов дольщиков. В первую очередь, интересы дольщиков имеют более привилегированную позицию по отношению к интересам иных кредиторов и инвесторов. Сразу после того, как застройщик подал на банкротство, формируется особый реестр, в который включаются требования инвесторов о выплате денежных сумм.
Для дольщиков, имевших дело с обанкротившимся застройщиком, создается отдельный реестр, куда заносятся требования о передаче квартир. Такая особенность позволяет вам получить свою недвижимость в конечном итоге, а не ждать денежного возмещения. Согласитесь, это хороший вариант, если за длительное время квартиры выросли в цене, и на возвращенные средства будет сложно приобрести равноценное жилье. Для удовлетворения требований всех заинтересованных сторон создается очередность, приоритет в которой имеют требования дольщиков, а не других кредиторов.

Что делать при банкротстве застройщика?

Исходя из упомянутых особенностей банкротства застройщика, делаем вывод о том, что нам необходимо включить свои требования в реестр, чтобы получить свои средства обратно и взыскать дополнительную неустойку. Давайте подробнее разберем, что делать, если при долевом строительстве, застройщик объявляется банкротом.

  1. Уточнить информацию о застройщике на сайтах арбитражного суда. Первая стадия банкротства застройщика называется наблюдением. Если вы узнали на сайте арбитража, что по строительной компании вашего дома началась процедура наблюдения, вам необходимо подать заявление о включении своих требований в реестр в тридцатидневный срок с момента публикации сведений о начале банкротства. Пропускать этот срок настоятельно не рекомендуется, иначе вы не сможете участвовать при разрешении ключевых вопросов и владеть полной информацией о процедуре. Помочь быстро и грамотно составить заявление и собрать нужные документы вам помогут юристы ПотребПортала. Обратитесь за бесплатной помощью, и решением ваших проблем займутся наши специалисты.
  2. Подать заявление. Закон предусматривает возможность подать заявление с требованием вернуть денежные средства или передать квартиру в собственность. Судебная практика по разрешению споров по долевому строительству показывает, что наилучшим решением является передача жилплощади, так как зачастую у застройщика не хватает средств, чтобы удовлетворить интересы всех инвестроров.
  3. Взять определение суда. Данный документ подтверждает тот факт, что ваши требования включены в реестр. Определение выносится после судебного процесса, в котором суд рассматривает обоснованность ваших требований

Если вам нужна помощь для взыскания неустойки при банкротстве застройщика, обратитесь к нам. Вы получите бесплатную квалифицированную помощь, наши юристы возьмут все заботы на себя: помогут рассчитать неустойку, соберут документы для искового заявления и грамотно представят ваши интересы в суде.